因为华夏绿卡制度是试行，沈阳就打了一个擦边球，利用管理漏洞和自有中介公司的优势，只要是新开盘楼盘，就把最好位置的商铺给买了下来，300套商铺就花光了空间里2.8亿的现金。</p>
又通过跨境资产抵押，在华夏银行贷款了25个亿，最终在京北买下了3178套商铺，面积在80-320平米之间，位置大多都是小区入口位置。</p>
如果小区规模较大，就会同时有2-3家店铺，确定能对社区人口全覆盖。买的这些商铺，也有成熟社区的底商，对于现有店主，只是换了一个房东，重新签定一个租赁合同，并不影响继续做生意。</p>
虽然是资产抵押贷款，可在银行系统看来也属于全款买房，沈阳又把这些商铺全部抵押出去，在沪上和羊城各买了2000套商铺。</p>
沈阳的大手笔看得贾赝都心惊胆颤，这风险也太高了，光是银行利息就是一笔不小的数字，银行贷款到期也是要还的。也就是知道沈阳还有一个没有公开的金矿，贾赝才没有强烈反对。</p>
商铺属于商业住房，每年养房的成本可是不低。自用一般以原值的70-80%，每年按1.2%税率计算房产税;出租按实际收取的租金按12%税率计算房产税。</p>
现在想全面铺开在华夏的便利超市业务不太可能，一是没钱了，二是没有精力，买房容易，构建一个完整的物流体系可不是一件容易的事情。</p>
澳洲阳光便利超市的总经理荒木达也，还没有把珀斯的阳光超市理顺，更不要说是整个澳洲甚至是华夏了。手上没有人可用，只能委托中介公司尽快租赁出去，用以维护养房成本。</p>
随着沈阳买房发展的也有阳光中介公司，从原来只在京北发展，一下把业务也拓展到了沪上和羊城。</p>
购置商铺就从十一月一直忙到了腊月二十八，还有大量的工作需要年后处理，除了中介支持，又分别在三地招聘了一个5人团队负责和中介公司对接，办理房产证、审查中介工作，巡查房屋使用情况等。</p>
过年和往年一样热闹，不做详细描述，美美满满的在华夏过了正月十五，才返回澳洲。这次整整在华夏呆了三个多月，满足了华夏绿卡对居住时长的要求。</p>
回到珀斯才发现狼溪陨石坑的案件还在发酵，案件虽已明朗，但还有十多具尸体没有找到，警方还在努力寻找中。</p>
因为这起案件，澳洲的旅游生意遭到了致命打击，一度导致到澳洲旅游的人数骤减，差点搞垮当地旅游业。</p>
澳洲地广人稀，人迹罕至，可这里景色绝伦，向来都是背包客、探险者热衷挑战的圣地。</p>
地广人稀呢，是澳洲吸引游客的一大特色，但也给背包客带来了些不便，由于城市之间距离远，步行费时间，而乘坐日常交通工具呢又会使花费超出预算。所以，背包客大多选择搭便车。</p>
其实搭便车就是搭免费顺风车，说到顺风车，想必大家都不陌生，它的诞生给了人们便利，降低了远行的出行成本，但也带来了违法犯罪的可乘之机。</p>
给钱的顺风车都会发生意外，更何况是免费的呢？可在上世纪八九十年代，约车没痕迹，沿途没监控，导致澳洲接连出了很多失踪悬案，无论是外国人还是本地人，似乎都在离奇消失。</p>try{ggauto();} catch(ex){}